新着物件

物件のポイント

【築1年・満室運営中・福岡市へ好アクセスなベッドタウン】
初めまして、福岡ビルド株式会社の波多江（はたえ）と申します。
福岡市南区に位置する築浅1棟アパート「コーラルヒルズ」のご紹介です。
【立地と賃貸ニーズ】
物件が位置する福岡市南区寺塚は、福岡市内へのアクセスも良く、ベッドタウンとして安定した賃貸需要があります。
近隣にはコンビニ・ファミレスなど生活利便施設も充実しています。
入居者層は市内勤務の会社員や近隣工場勤務者に加え、外国人や学生からの需要もございます。
現在満室運営中で、過去に退去が出ても即入居が決まるほど、賃貸市場の動きも良いエリアです。
【福岡市南区寺塚エリアの特徴】
① 福岡市中心部への通勤アクセス
天神・博多方面へのアクセスが良く、特に西鉄沿線は福岡市内で人気のエリアです。
駅からは少し距離がありますが、バス便も充実しており、最寄りのバス停まで徒歩2～3分という利便性もポイントです。
電車・バスで通勤する若年層単身者を中心に安定した賃貸需要が見込めます。
② 近隣企業・工場の勤務者ニーズ
南区には中小企業や工場も多く、地元で働く単身者が一定数存在します。
特に寺塚エリアは「家賃が高すぎず」「生活環境も良い」というバランスの取れたエリアとして、長く人気があります。
③ 外国人・学生需要
近年の福岡市は留学生や外国人労働者の増加が目立っており、南区もその流れに乗って外国人からの賃貸需要が増加傾向です。
また、専門学校・大学の学生が住むエリアとしても一定の認知があります。
【物件の魅力】
・2023年築、木造2階建て全4戸の1DKタイプ
・バストイレ別、独立洗面台完備と単身者に人気の間取り
・最寄りのバス停まで徒歩2～3分
【福岡ビルド株式会社について】
当社では福岡県の郊外エリアに特化して新築1棟アパートの販売を行っております。
●利回り＆コスト最適化
当社は郊外エリア特化の仕入れと建築コストの最適化により、他社物件と比べ高い利回りを実現しています。
収益力を重視される