お客様の声

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T様
アパート

T様

購入前・購入時の
お悩みについて

将来のために資産を増やしたいという思いがありながらも、
「大きな借金を抱えることへの不安」や「入居者が本当に埋まるのか」という心配がありました。
中古物件も検討しましたが、融資の難しさやリスクを考えると踏み切れず、慎重に情報収集をしていました。
家族が増えたこともあり、「安心して長く続けられる資産運用」を探していました。

検討と比較のプロセス

職場の上司に不動産投資の経験談を聞いたことがきっかけで、興味を持つようになりました。
4年ほど前から上司にノウハウを教わりながら、自分でも本を読んだり、YouTubeで情報を集めたりして知識を深めていきました。
福岡で有名な会社を4〜5社まわり、利回り・家賃設定・信頼性を比較しました。
その中で、福岡ビルドの提案が最も現実的で安心できる内容だと感じました。

他社との違い

建築単価が安く、利回りが高い
家賃設定が適正で、入居率が高く見込める
法人での購入にも対応でき、融資条件が柔軟
営業担当が誠実で、数字や根拠をもとに提案してくれた

決め手になったポイント

一番の決め手は「信頼できる営業担当者と、具体的な数値に基づいた提案」でした。
他社の提案では「ふわっとした利回りの話」が多かった中で、福岡ビルドは実際のキャッシュフロー比較や周辺の入居データを提示してくれたことで、根拠をもって納得できたのが大きかったです。
また、融資のサポートや法人契約にも柔軟に対応してもらえたため、安心して契約を進めることができました。

オーナー様のコメント

初めての不動産投資で不安はありましたが、担当の方が丁寧に説明してくれたおかげで安心して購入できました。
完成後のアパートはすぐに満室となり、安定した収入が得られています。
将来的にはもう1棟増やし、長期的に家族の安心を守れるようにしていきたいです。

成果

項目内容
想定利回り約9.0%
稼働率100%(初年度)
年間収入約720万円(見込み)
購入形態法人契約
感想郊外物件でも安定して回り、安心して次を考えられる

決め手になったポイント

「子どもや孫の世代に資産を残す」ことが大きな目的です。
新築アパートはトラブルが少なく、実働が少ないのに安定したキャッシュフローが得られる点が魅力でした。
将来的にはもう1棟増やし、長期的に家族の安心を支える資産を築いていきたいと思います。

担当者コメント

T様は入居率や利回りの実態を自ら調べるなど、非常に慎重で堅実なお客様でした。
データと現地ヒアリングを重ねた上でご納得いただき、郊外物件でも安定収益を実現されています。
理論と実践の両方で納得して購入された、非常に理想的な投資家像です。
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